Für Bauherren & Bestandshalter

Gebäude verstehen. Betrieb verbessern.

Vom belastbaren Bestandsbild über Monitoring und Steuerung bis zur laufenden Optimierung – für einzelne Objekte und ganze Portfolios.

Ausgangslage

Drei Kräfte verändern den Gebäudebetrieb.

Regulatorik verschärft sich. Energiepreise reagieren sofort. Und fehlende Daten bremsen jede Entscheidung.

Großes digital vernetztes Nichtwohngebäude mit sichtbarer TGA, Energieflüssen und Betriebsplattform

01Regulatorik

02Betriebskosten

03ESG & Wert

Handlungsdruck

Regulatorik · Rechtsstand 12.08.2026

Der regulatorische Korridor wird enger.

GModG und EPBD-Recast bewegen den Markt klar in Richtung digitale Energieüberwachung, Gebäudeautomation und nutzbare Betriebsdaten.

>70 kWGModG § 56Bestehende Nichtwohngebäude bis Ende 2029 ausrüsten

>70 kWEPBD-RecastEU-Schwelle für viele Nichtwohngebäude bis 31.12.2029

laufendBetriebsprozessMonitoring · Analyse · Schnittstellen · Betreiberinformation

02 · Betriebskosten

Fehlbetrieb wird teuer.

Lastspitzen, Dauerlauf und ineffiziente Regelungen werden erst beherrschbar, wenn der Betrieb laufend gemessen wird.

24 / 7 Transparenz

03 · ESG & Wert

Datenfähigkeit wird Wertfaktor.

Eigentümer, Betreiber und Finanzierer erwarten belastbare Energie- und Betriebsdaten statt Schätzungen.

Messen → Verstehen → Handeln

Die Einordnung ersetzt keine Rechtsberatung oder objektspezifische Prüfung. Maßgeblich sind Anlagentyp, Nennleistung, Gebäudenutzung und mögliche Ausnahmen. Quellen: GModG § 56 und Richtlinie (EU) 2024/1275, Art. 13.

Pflichten in Alltagssprache

Ein System, das den Betrieb transparent und steuerbar macht.

Verbräuche sehen

Energie- und Betriebsdaten kontinuierlich erfassen, protokollieren und analysieren.

Daten öffnen

Gängige Schnittstellen nutzen und Informationen herstellerunabhängig auswertbar machen.

Verluste erkennen

Fehlbetrieb sichtbar machen, bevor er auf der Jahresrechnung oder in Beschwerden auftaucht.

Verantwortung klären

Aus Erkenntnissen einen laufenden, nachvollziehbaren Verbesserungsprozess machen.

Vom Bestand zur Wirkung

Aufnehmen. Vernetzen. Verbessern.

Technik wird geführt erfasst, zur digitalen Arbeitsgrundlage und anschließend zum aktiven, messbaren Betriebsprozess.

Techniker erfasst eine Anlage, die Daten fließen über Automation in Monitoring und Betriebsoptimierung

01Bestand aufnehmen02Systeme verbinden03Abweichungen erkennen04Wirkung nachweisen

Bestand verstehen. Technik verbinden. Betrieb verbessern.

alonco Lösungsweg

Risikoarm starten. Strukturiert weitergehen.

Wir beginnen dort, wo Bestandsgebäude die größte Lücke haben: bei einer belastbaren Bestandsaufnahme.

01
Anlagencheck
Anlagen, Zähler, Schemata, Typenschilder und Steuerungen geführt aufnehmen.
02
Digitale Bestandsakte
Technische Struktur, offene Punkte, Datenpunkte und Schnittstellen dokumentieren.
03
Monitoring & Steuerung
Daten sichtbar machen und erste Steuerungsfunktionen übernehmen.
04
Roadmap
Weiterverwenden, nachrüsten, automatisieren oder ersetzen – klar priorisiert.

Vom Messwert zur Wirkung

Keine Datenwand.
Ein klarer Betriebsprozess.

ErkennenAbweichungDauerlauf · Lastspitze · Komfortproblem

→

BewertenUrsacheAnlage · Regelung · Nutzung · Schnittstelle

→

HandelnMaßnahmeParametrieren · Nachrüsten · Optimieren

Integrationsansatz

Bestehende Technik nutzen.
Steuerung schrittweise übernehmen.

Im Bestand ist der beste Weg oft nicht Kompletttausch, sondern intelligente Übernahme und gezielte Ergänzung.

Weiterverwenden

Technik übernehmen, wenn sie sinnvoll und integrierbar ist.

Nachrüsten

Sensorik, Zähler und Busmodule schaffen Prozessdaten.

Automatisieren

Regelstrategien, GLT, Alarmierung und Reporting ergänzen.

Ersetzen

Nur erneuern, wo Zustand oder Effizienz dagegen sprechen.

Nächster Schritt

Sprechen wir über Ihr Gebäude.

Wir klären Gebäude, Technik, Betreiberziel und den sinnvollsten Einstieg in einem 30-minütigen Gespräch.

Gespräch vereinbaren ↗